2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+33.0%
新宿区
245.6万円/㎡
前年比+21.6%
ガーラ・ヒルズ新宿
東京都新宿区北新宿三丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩8分
2013年築 / 5階建 / 130戸 / RC造
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5階 / 50.48㎡の場合
相場
8,499万円
168.4万円/㎡
3,941
6,980
10,018
13,057
AI査定結果
推定相場価格
8,499万円
168.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,980万円〜10,018万円
138.3万円/㎡〜198.5万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月28日
ガーラ・ヒルズ新宿
8,180万円（162.0万円/㎡）/ 5階 / 50.48㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は148.65万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 8,180万円 | 162.0万円 | 5階 | 50.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 5,240万円 | 128.5万円 | 4階 | 40.77㎡ | 2SK | - |
| 2024/12/11 | 7,580万円 | 150.2万円 | 5階 | 50.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 7,580万円 | 150.2万円 | 1階 | 50.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 7,980万円 | 158.1万円 | 5階 | 50.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 7,980万円 | 158.1万円 | 1階 | 50.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 8,180万円 | 162.0万円 | 1階 | 50.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/30 | 3,150万円 | 120.1万円 | 3階 | 26.22㎡ | 1K | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は155.38万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | ガーラ・ヒルズ新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 8,180万円 | 162.0万円 | 50.48㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 130戸 | RC |
| 2025/06/18 | クレストレジデンス東中野 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅4分 | 9,000万円 | 147.6万円 | 60.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 129戸 | RC |
| 2024/05/13 | コンシェリア東京ザ・レジデンス 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 5,600万円 | 136.5万円 | 41.03㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2024/08/06 | コンシェリア東京THERESIDENCE 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 5,600万円 | 136.5万円 | 41.03㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/11 | リビオ新宿ザ・レジデンス 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅6分 | 10,500万円 | 175.7万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 2015年 | 103戸 | RC |
| 2025/07/22 | レクセル高田馬場 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅8分 | 6,200万円 | 138.1万円 | 44.88㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 107戸 | RC |
| 2025/01/18 | ジオ新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 9,880万円 | 171.2万円 | 57.71㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2018年 | 123戸 | RC |
| 2024/06/19 | ザ・パークハウス山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 11,800万円 | 192.8万円 | 61.2㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 108戸 | RC |
| 2025/05/20 | パークハウス市谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 6,780万円 | 139.2万円 | 48.72㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2024/10/03 | パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅5分 | 6,280万円 | 137.5万円 | 45.67㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2010年 | 83戸 | RC |
| 2024/08/01 | BELISTA神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅3分 | 9,680万円 | 182.4万円 | 53.07㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2011年 | 95戸 | RC |
| 2023/09/24 | ヴィークコート市谷加賀町 新宿区市谷加賀町二丁目 | 牛込柳町駅5分 | 10,480万円 | 166.6万円 | 62.89㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2012年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/28 | エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス 新宿区新小川町 | 飯田橋駅6分 | 7,480万円 | 170.0万円 | 44㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 81戸 | RC |
| 2024/09/18 | ライトコート四谷 新宿区若葉三丁目 | 信濃町駅8分 | 7,680万円 | 125.8万円 | 61.05㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2008年 | 81戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33%上昇、新宿区では21.6%上昇しています。
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